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  • 賓館改造設計,賓館改造工程,一般賓館翻新會怎么弄?

    賓館設計的好壞,會直接影響到顧客們的入住體驗,賓館設計不只是要考慮賓館服務理念,還要考慮到當地的當地文化、賓館定位及消費群體的消費需求等等。下面金思維裝飾小編簡單介紹一下賓館設計注意事項,看看賓館設計需要注意哪些地方?

    一、賓館設計前的整體定位

    在進行賓館設計前,你需要定位,一定要找到自己賓館的定位,定好消費人群。定位包括市場定位、客源定位、管理定位、價格定位,這些東西應該是和你的品牌,還需要根據周圍的實際情況決定所裝修賓館的檔次。設計的理念與主題定位是相輔相成的先定位好設計的風格,然后再根據人們的地域習慣做好相應的空間格局。賓館設備一定要符合用戶的使用習慣,在設計風格上一定要讓顧客感覺到舒適感。 

    賓館設計最重要的是要分清賓館的設計類型,是娛樂性質的還是商務性質的。要具體分析賓館的壞境和歷史文化等因素,還要分析賓館顧客的情況,這樣才能做到不同顧客對于賓館的不同需求。所以前期在設計方面一定要下足功夫,做好顧客與賓館之間的關系定位。

    二、賓館裝修設計風格的確定

    賓館裝修設計在風格及空間上一定要能體現出讓顧客有中歸宿感。因為每個顧客來自不同的地方,有著截然不同的對于賓館的需求以及方方面面的生活方式等,這些都要考慮到。在設計的過程中如何更好的把握側重點,才是需要設計師考慮的大方向。

    讓每個賓館設計風格都有自己的文化內涵,讓消費者一進來就能感受到店內的文化,并能感染消費者,達到回頭消費的目的。賓館文化可以從建筑文化、服務文化、管理文化、產品文化方面體現,賓館裝修設計要有自己的主題,具有設計的靈魂和創新,突出整個賓館的氛圍。

    三、賓館裝修設計要注意自身的獨特性

    賓館裝修設計要注意勿模仿設計,要根據當地的就帶你啊風格和消費這需求來設計,只是單純模仿或綜合模仿多家賓館,導致只是某一賓館的復制,賓館外觀設計和功能設計千篇一律,毫無進步與創新。裝修風格方面,盡量要大氣,燈光一定要充足,要考慮到風水的問題。綠植和一些飾物的擺放不可隨心所欲,不能占用了過道等空間,在空礦的地方擺放一些裝飾品能夠起到很好的作用??臻g的分隔與聯系,是賓館裝修的重要內容。這是因為分隔方式的不同也就決定了空間之間聯系的程度是不一樣的,另外分隔的不同處理手法同樣能在滿足不同分隔要求的基礎上.創造出不同的美感、情趣和意境來。

    四、賓館大廳裝修設計的重要性

    賓館設計的重中之重就是大廳和客房的設計,大廳是賓館的中心,總服務臺是大堂活動的中心,要設在主入口進到大堂一眼就能看到的地方,長度一般為8——12m。大型賓館可達16m,兩端不宜封閉。賓館設計的大堂的公共面積(不包括總服務臺、商場、商務中心、大堂酒吧和咖啡廳等營業面積),按客房間數推算,每間客房平均不少于0.6、0.8、1.0、1.2平米四個檔次,并規定最低要250㎡,最高400㎡以上不限。一般規模大、檔次高和大型會議型的飯店,大堂面積要大一些,但最高限最好不超過每間客房平均2平米。

    總服務臺后面要有辦公室,供前廳部人員辦公、財務夜審、存放資料、復印、傳真和電腦,銷售部也最好設在這里,以便接洽業務。面積50——100平米為宜。是賓館為客人提供服務項目最多的地方,如辦理入住和離店手續服務、財務結算和兌換外幣服務、行李接送服務、問訊和留言服務、預定和安排出租車服務、貴重物品保管和行李寄存服務以及客人需求的其他服務等。

    五、賓館客房裝修設計合理性

    對于賓館來說客房的設計應該是舒適和溫馨的,舒適溫馨的賓館能帶給消費者賓至如歸的感覺??头看笾乱卜譃槿齻€功能:睡眠、起居、工作。   

    在賓館的客房陳設中,除了床外,就是字臺要作為重要設計要素之一了。我們之所以強調它的尺寸、高低、形狀、顏色、材質等等、是因為賓館的主要功能之一——“商務”。商務工作用的寫字臺就為了其標志性的設施。  

    工作區的寫字柜臺已不是過去單一的書寫功能了,而是把電視機、音響(大多數的五星級賓館客房設置低音箱與電視機聯接,其音響效果更佳)、寫字功能,小酒吧、保險箱、行李架組合在一起。把過去的單件構成一個整體,書寫臺的組合形式因其尺度大,所以其款式、材質、顏色決定了整個房間的裝修風格。陳設方式也從過去的“面壁書寫”到現在“面向房間書寫”。

    六、賓館設計時的設備荷載要求

    結構荷載基本取值原則:

    恒荷載:根據建筑專業及內裝專業要求使用的材料、厚度、做法及裝修標準計算確定屋面、樓面、地面以及建筑隔墻、外墻的恒荷載標準值。對于清水房或需要二次裝修的標準房,均按照精裝標準確定恒載。

    活荷載:使用活荷載除特別標明外,均按照國家現行荷載規范GB50009-2001取值;設備荷載,應根據各專業提供的條件進行設計。

    1、地下停車庫:4.0kN/㎡(單層停車);5.0kN/㎡(雙層機械停車)。

    2、不上人屋面:0.5kN/㎡,上人屋面:2.0kN/㎡,屋面花園:3.0kN/㎡。

    3、衛生間:2.5KN/㎡。

    4、客房:2.0KN/㎡。

    5、樓梯間:3.5KN/㎡。

    6、卸貨區、卸貨平臺:15KN/㎡。

    7、洗衣房最大設備投影面范圍承重16KN/㎡。

    8、大堂吊燈常規預留18噸荷載,一般位于大堂中心位置。

    9、宴會廳每個活動隔斷空間常規預留18噸吊燈荷載,一般位于隔斷空間中心。

    10、兩層高的宴會廳前廳需按照宴會廳模式每隔斷空間常規預留8噸吊燈荷載。

    11、大堂根據設計預留水景荷載,SPA區內預留冷熱水池(水深1.1m左右)荷載,廚房預留養魚池(水深2.5m左右)的荷載。

    12、一版施工圖階段,如賓館廚房區布置尚未明確,綜合考慮隔墻和設備均攤,廚房活載可暫按8KN/㎡取值。

    13、大堂設地板輻射采暖,樓面降板。

    14、泳池池岸、更衣室設地板輻射采暖,樓面降板。

    15、冷凍站、鍋爐房、水泵房、水箱間等,利用墊層做排水溝,樓面降板。

    16、各層廚房,特別是有推車進出的冷庫下方,樓面降板。

    17、洗衣房水洗區,樓面降板。

    18、各層衛生間如采用同層排水,樓面降板。

    19、各區域降板高度:降板高度為從建筑面層到結構面的高度,見下圖示意。

    20、梁截面應滿足建筑凈高要求,如下為建議梁高:

    21、為避免內裝設計復雜和家具定做多樣,標準層柱、剪力墻應減少變截面次數,宜控制在每6——8層變一次。

    22、大堂挑空范圍內,取消外立面框架一層頂結構梁。

    23、在賓館主入口雨篷和墻體相連處需局部設梁,梁高宜控制在1m——1.2m,以保證后期雨篷的結構安裝(雨篷懸挑14m、底標高8m左右)。

    24、結構梁原則上不穿越客房。

    25、設置目的及方法:為保證賓館檔次,適當合理的壓縮提高機電管線所占空間,在標準層走道結構梁上預埋預留管道套管,方便將走道天花內部分風管、水管、線槽穿梁安裝,達到合理安排機電管線,方便安裝、檢修,并適當提高天花標高。

    26、埋設過程中注意的問題:塔樓客房標準層需要預埋預設橫向套管的位置:客房層走道梁;管道穿核心筒剪力墻;穿樓梯前室混凝土墻等需要混凝土澆筑的部位。在確定管線穿梁方案前,須與結構專業協商,確定穿梁方案滿足結構對梁上預留孔洞的構造要求。

    27、客房層走道需要預埋預設方式及施工過程中注意事項:

    28、于梁上設置預埋套管為剛性套管,不能在現場用鐵皮加工,套管必須按管道走向埋設并水平對準,方便管道敷設。

    09總統套房.jpg

    除上標準層的預埋預設之外,還需要在土建施工過程中,根據設計資料關注其他預埋預設:

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    賓館設計直接關系到消費者的體驗,今后的業績,一定要根據自己產品的特色和目標消費群體的特點進行設計。其中特別要注意通道設計,有通道的地方,要別出心裁地設計一些吸引顧客的東西。日新月異的科技發展帶動社會前進,客人對賓館客房的科技品質也不斷有新的要求。作為專業賓館設計師要時刻關注這些前沿的新技術,例如客房與房務中心和前臺的互動的電腦系統??腿穗S時可在房間內查詢自己的消費明細賬單,賓館也可以隨時掌握客人是否在房間或已外出等等信息。


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